Kontakt

Begutachtung

Vorweg: Nicht bei jeder Begutachtung ist zwingend ein schriftliches Gutachten das Endergebnis. Folgende Vorgehensweisen wären möglich:

  • Sie können uns Bildmaterial, Zeichnungen und andere Unterlagen einreichen, sodass wir uns ein Bild von der Situation machen können

  • In den meisten Fällen ist eine fachgerechte und ganzheitliche Bewertung der Sachlage allerdings nicht nur anhand der Aktenlage zu beurteilen. Daher wird in der Regel ein Ortstermin notwendig.

  • Bei einem Ortstermin können wir z.B. bei überschaubaren Mängeln eine Ersteinschätzung abgeben. Häufig finden sich weitere Mängel / Schäden oder Dinge, die als Ursache von Mängeln zu erkennen sind.

  • Unser Fachgebiet umfasst auch die statische Berechnung / Überprüfung von Gegebenheiten.

  • Weitere Ortstermine, das Verfassen eines schriftlichen Berichtes, die Erstellung eines Gutachtens, das Aufstellen eines Sanierungskonzeptes, uvm. – all das können wir Ihnen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten anbieten.

Selbstverständlich informieren wir Sie im Vorhinein über anfallende Kosten. Auch haben wir einige typische Mängel / Schäden in Wort und Schrift beschrieben, die in unser Fachgebiet fallen und uns häufig begegnen.

Typische Schäden

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Optische Mängel und Beulen

Falsche Verschraubung

Korrosion und Rost

Feuchte Dämmung

Undichtigkeit Luftzug

Schäden

Für jedes Problem gibt es auch eine Lösung – aber nur dann, wenn die Ursache für das Problem klar identifiziert wurde. Von der Ursachenforschung bis hin zur Entwicklung der Lösung des Problems und der Schadensbehebung - Wir unterstützen Sie in jeder Phase professionell.

Wobei wir Ihnen helfen

Optische Mängel und Beulen

Beulen an der Fassade durch fehlerhafte Wandelemente. Der Verlust des Haftzugverbunds zwischen Kernmaterial und Deckblechen lässt sich auch vom unkundigen Beobachter unschwer anhand der Blasen diagnostizieren. Gemeint sind suppentellerartige Beulen, die aus der Wandebene herausragen. Diese entstehen oft deutlich nach der Montage, oft erst nachdem die Wandelemente für einige Zeit der Sonne ausgesetzt waren

Mangelhafte Verschraubung

Falsche Verschraubung kann zu großen Folgeschäden führen.
Falsche Verschraubung kann die Dichtung beschädigen und zu Korrosion und Dellenbildung führen. Korrekt eingebaute Dichtschrauben haben neben ihrer Bedeutung für die Standsicherheit der Gebäudehülle auch die Funktion der regensicheren Abdichtung des Bohrloches. Dazu ist das vollflächige und gleichmäßige Aufliegen der Dichtscheibe notwendig. Zu fest eingebrachte Verbinder erzeugen Verformungen der dünnwandigen Bleche in denen häufig und lange Wasser stehen bleiben wird. Die damit einhergehende Beanspruchung, insbesondere bei Eisbildung, wird zum vorzeitigen Altern und nachfolgender mangelhafter Dichtwirkung führen.

Korrosion

Rost an Dachelementen ist eine häufig auftretende Folge nicht fachgerecht ausgeführter Installation. Korrosion kann diverse Ursachen haben und entsprechend vielfältige Folgen. Die Frage lautet aber keinesfalls OB, sondern WANN Stahl- und Eisenprodukte anfangen zu rosten und wie lange es dauert, bis der Schaden eine weitere Nutzung unmöglich macht.

Deshalb sind Ursachenforschung, Schutzsysteme, uvm. äusserst wichtig.

Feuchte Dämmung

Feuchtigkeit und Wasser an der Fassade führen langfristig fast immer zu größeren Folgeschäden. Ist der Wasserablauf nicht gewährleistet, kann eine nasse Dämmung zu Rost und Schimmel führen. Eine zuverlässige Sanierung ist durch Vermeidung des Zusammentreffens von feuchtwarmer Luft mit kalten Bauteiloberflächen möglich. Nach Inaugenscheinnahme und stichprobenhafter Öffnung der Dachkonstruktion von außen konnte in diesem Fall davon ausgegangen werden, dass es sich nicht um Niederschlagswasser handelt, das von außen eindringt. Viel mehr gab es erhebliches Wasseraufkommen in der Dämmebene der Sandwichelemente im Dach, und zwar im Bereich der Längsstöße entlang der Traufe.

Undichtigkeit

Luftzug oder Kälte am Fenster deutet auf Undichtigkeiten hin. Mangelhafte Isolation sorgt für höhere Heizkosten und kann zu teueren Folgeschäden durch Kondensation führen. Anschlüsse und Randausbildungen sind in ausgedehnten Bereichen gänzlich ohne, oder ohne ausreichende thermische Trennung erfolgt. Dichtbänder fehlen. Metallische Bauteile sind übergangslos aus dem beheizten Inneren des Gebäudes nach Außen geführt. Die flächenmäßige Ausdehnung dieser „Kühlrippen“ sorgt für zu niedrige Temperaturen auf den Innenoberflächen der normal zu temperierenden Räume. Die Folgen können Schäden durch Kondensastausfall und Bildung von Schimmel im Inneren des Gebäudes, teilweise in nicht unmittelbar einsehbaren Bereichen wie zum Beispiel hinter den Trockenbauverkleidungen oder anderen Innenraumverkleidungen sein. Damit liegt ein Verstoß gegen eine bauaussichtlich eingeführte Baubestimmung vor, die auch ohne Eintritt eines Schadens nicht hinnehmbar ist. Es ist ein unnötiger Wärmeverlust gegeben und damit entstehen höhere Kosten für die gebrauchsmäßige Beheizung des Gebäudes.

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Korrosion – durch Oxidation bewirkte Zersetzung eines Metalls, umgangssprachlich „Rosten“